Woning te koop
Huis te koop in Laakdal met 3 slaapkamers
Kolverstraat, 2430 Vorst
€80.000
€ 1.000/m² · 50% onder de mediaan van Vorst
Omschrijving
Ligging
📍 Kolverstraat, 2430 Vorst — Antwerpen
Kenmerken
EPC-label
1597 kWh/m²/jaar
Nr. 20220907-0002667230-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.100 à € 3.950par an
± € 253 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 1.640
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 830 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.200 par an).
Sur la base de: label F (indice inconnu, marge plus large) · 80 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 80.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 85.000
- Plus-value
- +€ 3.000 à 4.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 12.000 à 24.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 95.000
- Plus-value
- +€ 9.000 à 15.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 28.000 à 48.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 80 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €76
- Stedenbouwk. bestemming
- recreational
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Forest
- Habitants
- 56.581
- Superficie
- 6,3 km²
- Altitude
- 38 m
- Province
- Antwerpen
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Details
- Perceeloppervlak
- 950 m²
- Bouwjaar
- 1971
- Bekeken
- 60×