Woning te koop
Huis te koop in Kruisem met 8 slaapkamers
Herlegemstraat, 9771 Nokere
€1.500.000
€ 2.492/m² · 9% boven de mediaan van Oost-Vlaanderen
Omschrijving
Ligging
📍 Herlegemstraat 20, 9771 Nokere — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 8.950 à € 16.650par an
± € 1.068 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 10.930
- Consommation électrique du ménage
- € 1.880
Environ € 4.890 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 7.920 par an).
Sur la base de: label E (indice inconnu, marge plus large) · 602 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 1.500.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 1.560.000
- Plus-value
- +€ 44.000 à 70.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 90.000 à 180.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 1.805.000
- Plus-value
- +€ 230.000 à 355.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 210.000 à 360.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 602 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Stedenbouwk. bestemming
- agricultural
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 44.156 m²
- Bouwjaar
- 1771
- Bekeken
- 43×