Woning te koop

Huis te koop in Kruisem met 5 slaapkamers

Molenstraat, 9750 Huise

€349.000

€ 1.385/m² · 39% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 252 m²🛏 5 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1972EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Molenstraat 39, 9750 Huise — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Tuin

EPC-label

451 kWh/m²/jaar

Nr. 20260611-0003891721-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 6.700 à € 10.100par an

± € 700 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 6.520
Consommation électrique du ménage: € 1.880

Environ € 2.920 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 5.480 par an).

Sur la base de: PEB 451 kWh/m² · 252 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 349.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 365.000
Plus-value: +€ 11.000 à 17.000
Coût de rénovation (indicatif): € 38.000 à 75.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 420.000
Plus-value: +€ 55.000 à 80.000
Coût de rénovation (indicatif): € 90.000 à 150.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 252 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →