Woning te koop
Huis te koop in Kruisem met 4 slaapkamers
Duifhuisstraat, 9770 Kruishoutem
€498.000
€ 1.894/m² · 5% onder de mediaan van Kruishoutem
Omschrijving
Ligging
📍 Duifhuisstraat 27, 9770 Kruishoutem — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
629 kWh/m²/jaar
Nr. 20260916-0003951990-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 5.550 à € 8.350par an
± € 579 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 5.780
- Consommation électrique du ménage
- € 1.170
Environ € 3.140 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.810 par an).
Sur la base de: PEB 629 kWh/m² · 263 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 4 à 5 personnes · panneaux solaires. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 498.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 535.000
- Plus-value
- +€ 27.000 à 42.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 39.000 à 80.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 615.000
- Plus-value
- +€ 90.000 à 135.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 90.000 à 160.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 263 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €632
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Kruishoutem
- Habitants
- 15.876
- Superficie
- 71,6 km²
- Province
- Oost-Vlaanderen
📍 Ontdek Kruishoutem
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Details
- Perceeloppervlak
- 1.544 m²
- Tuinoppervlak
- 1.015 m²
- Bouwjaar
- 1967
- Bekeken
- 5×