Woning te koop
Huis te koop in Kruisem met 3 slaapkamers
Karreweg , 9770 Kruishoutem
€295.000
€ 1.980/m² · 0% onder de mediaan van Kruishoutem
Omschrijving
Ligging
📍 Karreweg 45, 9770 Kruishoutem — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
1186 kWh/m²/jaar
Nr. 3.846.092
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 5.750 à € 8.650par an
± € 601 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 5.820
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 4.320 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.890 par an).
Sur la base de: PEB 1186 kWh/m² · 149 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 295.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 315.000
- Plus-value
- +€ 15.000 à 22.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 22.000 à 45.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 365.000
- Plus-value
- +€ 50.000 à 80.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 50.000 à 90.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 149 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €495
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Kruishoutem
- Habitants
- 15.876
- Superficie
- 71,6 km²
- Province
- Oost-Vlaanderen
📍 Ontdek Kruishoutem
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Details
- Perceeloppervlak
- 715 m²
- Bouwjaar
- 1964
- Bekeken
- 4×