Woning te koop
Huis te koop in Kruibeke met 2 slaapkamers
Galgenstraat, 9150 Kruibeke
€229.000
€ 2.045/m² · 11% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen
Omschrijving
Ligging
📍 Galgenstraat 40, 9150 Kruibeke — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
640 kWh/m²/jaar
Nr. 20260826-0003937309-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.750 à € 5.650par an
± € 392 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.630
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 1.980 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.720 par an).
Sur la base de: PEB 640 kWh/m² · 112 m² habitables · chauffage électrique ou pompe à chaleur · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 229.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 245.000
- Plus-value
- +€ 11.000 à 17.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 17.000 à 34.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 285.000
- Plus-value
- +€ 40.000 à 60.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 39.000 à 65.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 112 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €153
- Voorkooprecht
- Ja
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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💼 Vacatures in Kruibeke
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🏘 À propos de Kruibeke
- Habitants
- 16.657
- Superficie
- 33,4 km²
- Cours d'eau
- Schelde
- Province
- Oost-Vlaanderen
📍 Ontdek Kruibeke
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Details
- Perceeloppervlak
- 160 m²
- Bouwjaar
- 1930
- Bekeken
- 44×