Woning te koop
Huis te koop in Kortrijk met 3 slaapkamers
Bellegemsestraat , 8510 Bellegem
€199.000
€ 884/m² · 57% onder de mediaan van Bellegem
Omschrijving
Ligging
📍 Bellegemsestraat 17, 8510 Bellegem — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
574 kWh/m²/jaar
Nr. 3.931.278
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.900 à € 7.350par an
± € 509 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 4.710
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 2.450 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.650 par an).
Sur la base de: PEB 574 kWh/m² · 225 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 199.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 225.000
- Plus-value
- +€ 18.000 à 28.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 34.000 à 70.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 270.000
- Plus-value
- +€ 55.000 à 85.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 80.000 à 135.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 225 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €547
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Bellegem
- Habitants
- 77.741
- Superficie
- 80,7 km²
- Cours d'eau
- Leie
- Altitude
- 57 m
- Province
- West-Vlaanderen
📍 Ontdek Bellegem
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Details
- Perceeloppervlak
- 210 m²
- Bekeken
- 56×