Woning te koop
Huis te koop in Kortenberg met 4 slaapkamers
Vissegatstraat, 3071 Erps-Kwerps
€449.000
€ 1.818/m² · 27% onder de mediaan van Vlaams-Brabant
Omschrijving
Ligging
📍 Vissegatstraat 148, 3071 Erps-Kwerps — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
309 kWh/m²/jaar
Nr. 20260803-0003925471-RES-2
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.300 à € 6.450par an
± € 449 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.720
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 1.240 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.150 par an).
Sur la base de: PEB 309 kWh/m² · 247 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui D
€ 449.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 470.000
- Plus-value
- +€ 17.000 à 26.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 60.000 à 110.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 525.000
- Plus-value
- +€ 55.000 à 85.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 100.000 à 160.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Calcul sur 247 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.534
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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🏘 À propos de Erps-Kwerps
- Habitants
- 20.214
- Superficie
- 34,5 km²
- Altitude
- 44 m
- Province
- Vlaams-Brabant
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Details
- Perceeloppervlak
- 725 m²
- Bouwjaar
- 1966
- Bekeken
- 72×