Woning te koop
Huis te koop in Kortenaken met 4 slaapkamers
Oude Tiensestraat, 3473 Waanrode
€545.000
€ 1.307/m² · 48% onder de mediaan van Vlaams-Brabant
Omschrijving
Ligging
📍 Oude Tiensestraat 25, 3473 Waanrode — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
447 kWh/m²/jaar
Nr. 20260607-0003881180-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 7.400 à € 11.050par an
± € 768 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 7.550
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 3.370 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 5.850 par an).
Sur la base de: PEB 447 kWh/m² · 417 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 545.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 600.000
- Plus-value
- +€ 43.000 à 65.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 65.000 à 125.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 635.000
- Plus-value
- +€ 70.000 à 105.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 145.000 à 250.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 417 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €840
- Stedenbouwk. bestemming
- agricultural
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Waanrode
- Habitants
- 7.875
- Superficie
- 49,1 km²
- Province
- Onbekend
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Details
- Perceeloppervlak
- 3.376 m²
- Bouwjaar
- 1912
- Bekeken
- 115×