Woning te koop
Huis te koop in Kortenaken met 4 slaapkamers
Dorpsplein, 3470 Kortenaken
€399.000
€ 1.202/m² · 52% onder de mediaan van Vlaams-Brabant
Omschrijving
Ligging
📍 Dorpsplein 26, 3470 Kortenaken — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
566 kWh/m²/jaar
Nr. 20260715-0003917398-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 6.850 à € 10.300par an
± € 714 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 6.900
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 3.570 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 5.000 par an).
Sur la base de: PEB 566 kWh/m² · 332 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 399.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 445.000
- Plus-value
- +€ 35.000 à 55.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 50.000 à 100.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 470.000
- Plus-value
- +€ 50.000 à 80.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 115.000 à 200.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 332 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.239
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Kortenaken
- Habitants
- 7.875
- Superficie
- 49,1 km²
- Province
- Vlaams-Brabant
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Details
- Perceeloppervlak
- 300 m²
- Bouwjaar
- 1962
- Bekeken
- 9×