Woning te koop
Huis te koop in Kortenaken met 3 slaapkamers
Halensebaan , 3473 Waanrode
€319.000
€ 1.753/m² · 30% onder de mediaan van Vlaams-Brabant
Omschrijving
Ligging
📍 Halensebaan 98, 3473 Waanrode — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
419 kWh/m²/jaar
Nr. 20260902-0003939328-Res-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.700 à € 5.500par an
± € 383 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.200
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 1.380 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.220 par an).
Sur la base de: PEB 419 kWh/m² · 182 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 319.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 350.000
- Plus-value
- +€ 25.000 à 38.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 27.000 à 55.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 375.000
- Plus-value
- +€ 40.000 à 60.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 65.000 à 110.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 182 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Waanrode
- Habitants
- 7.875
- Superficie
- 49,1 km²
- Province
- Onbekend
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Details
- Perceeloppervlak
- 1.4 m²
- Bouwjaar
- 1956
- Bekeken
- 27×