Woning te koop

Huis te koop in Kooigem met 4 slaapkamers

Kooigemsestraat, 8510 Kooigem

€485.000

€ 1.925/m² · 5% onder de mediaan van West-Vlaanderen

📐 252 m²🛏 4 slaapk.🚿 0 badkamers🏗 1978EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Kooigemsestraat 7, 8510 Kooigem — West-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Zonnepanelen

✓Warmtepomp

EPC-label

354 kWh/m²/jaar

Nr. 20260922-0003959873-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 5.550 à € 8.300par an

± € 578 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 5.770
Consommation électrique du ménage: € 1.170

Environ € 2.170 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.770 par an).

Sur la base de: PEB 354 kWh/m² · 252 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 4 à 5 personnes · panneaux solaires. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 485.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 590.000
Plus-value: +€ 80.000 à 120.000
Coût de rénovation (indicatif): € 65.000 à 115.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 640.000
Plus-value: +€ 115.000 à 175.000
Coût de rénovation (indicatif): € 100.000 à 165.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 252 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →