Woning te koop
Huis te koop in Koekelberg met 4 slaapkamers
1081 Koekelberg
€395.000
€ 2.633/m² · 4% boven de mediaan van Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Omschrijving
Ligging
📍 1081 Koekelberg — Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Kenmerken
EPC-label
337 kWh/m²/jaar
Nr. 20.260.730
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.550 à € 5.300par an
± € 368 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.570
- Consommation électrique du ménage
- € 1.840
Environ € 1.250 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.160 par an).
Sur la base de: PEB 337 kWh/m² · 150 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Bruxelles de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 395.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 470.000
- Plus-value
- +€ 55.000 à 85.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 23.000 à 45.000
Net: la plus-value couvre probablement le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 150 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €731
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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🏘 À propos de Koekelberg
- Habitants
- 21.959
- Superficie
- 1,2 km²
- Altitude
- 49 m
- Province
- Brussels Hoofdstedelijk Gewest
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Details
- Perceeloppervlak
- 70 m²
- Bouwjaar
- 1960
- Bekeken
- 70×