Woning te koop
Huis te koop in Knokke met 3 slaapkamers
DE WULK, 8300 Knokke
€264.000
€ 2.063/m² · 35% onder de mediaan van Knokke
Omschrijving
Ligging
📍 DE WULK 1, 8300 Knokke — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
528 kWh/m²/jaar
Nr. 20260325-000832050-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.150 à € 4.750par an
± € 330 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.560
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 1.270 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.680 par an).
Sur la base de: PEB 528 kWh/m² · 128 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 264.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 295.000
- Plus-value
- +€ 24.000 à 37.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 19.000 à 38.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 360.000
- Plus-value
- +€ 75.000 à 110.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 45.000 à 75.000
Net: la plus-value couvre probablement le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 128 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €725
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Knokke
- Habitants
- 33.097
- Superficie
- 56,4 km²
- Province
- West-Vlaanderen
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Details
- Perceeloppervlak
- 300 m²
- Bekeken
- 35×