Woning te koop

Huis te koop in Kluizen met 3 slaapkamers

Hoogstraat, 9940 Kluizen

€299.000

€ 1.769/m² · 23% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 169 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1939EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Hoogstraat 6, 9940 Kluizen — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

993 kWh/m²/jaar

Nr. 20260801-0003925611-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 5.550 à € 8.300par an

± € 577 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 5.520
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 3.830 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.090 par an).

Sur la base de: PEB 993 kWh/m² · 169 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 299.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 320.000
Plus-value: +€ 15.000 à 23.000
Coût de rénovation (indicatif): € 25.000 à 50.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 370.000
Plus-value: +€ 55.000 à 80.000
Coût de rénovation (indicatif): € 60.000 à 100.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 169 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →