Woning te koop

Huis te koop in Kluisbergen met 4 slaapkamers

Buissestraat, 9690 Ruien

€372.500

€ 1.478/m² · 35% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 252 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamerEPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Buissestraat 17, 9690 Ruien — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Terras

EPC-label

370 kWh/m²/jaar

Nr. Certificaat-20260624-0003902087-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.650 à € 7.000par an

± € 486 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 4.160
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 1.630 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.200 par an).

Sur la base de: PEB 370 kWh/m² · 252 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 372.500

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 430.000
Plus-value: +€ 43.000 à 65.000
Coût de rénovation (indicatif): € 65.000 à 115.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 465.000
Plus-value: +€ 70.000 à 110.000
Coût de rénovation (indicatif): € 100.000 à 165.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 252 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →