Woning te koop

Huis te koop in Kluisbergen met 3 slaapkamers

9690 Ruien

€215.000

€ 1.361/m² · 41% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 158 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamerEPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 9690 Ruien — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Tuin

EPC-label

320 kWh/m²/jaar

Nr. 0002891922-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.050 à € 4.600par an

± € 318 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.420
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 840 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.980 par an).

Sur la base de: PEB 320 kWh/m² · 158 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 215.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 250.000
Plus-value: +€ 25.000 à 38.000
Coût de rénovation (indicatif): € 40.000 à 70.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 270.000
Plus-value: +€ 41.000 à 65.000
Coût de rénovation (indicatif): € 65.000 à 105.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Calcul sur 158 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →