Woning te koop

Huis te koop in Kieldrecht met 3 slaapkamers

Kouterstraat , 9130 Kieldrecht

€170.000

€ 1.889/m² · 10% onder de mediaan van Kieldrecht

📐 90 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1938EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Kouterstraat 88, 9130 Kieldrecht — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Dubbele beglazing

EPC-label

469 kWh/m²/jaar

Nr. 20260914-0003954337-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.100 à € 4.600par an

± € 321 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.450
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 1.130 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.720 par an).

Sur la base de: PEB 469 kWh/m² · 90 m² habitables · chauffage électrique ou pompe à chaleur · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 170.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 175.000
Plus-value: +€ 5.000 à 8.000
Coût de rénovation (indicatif): € 14.000 à 27.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 205.000
Plus-value: +€ 26.000 à 40.000
Coût de rénovation (indicatif): € 32.000 à 55.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 90 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →