Woning te koop
Huis te koop in Kemmel met 3 slaapkamers
Oosthoekstraat, 8956 Kemmel
€645.000
€ 2.804/m² · 39% boven de mediaan van West-Vlaanderen
Omschrijving
Ligging
📍 Oosthoekstraat 11, 8956 Kemmel — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
1475 kWh/m²/jaar
Nr. 202204-0002589512-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 10.050 à € 15.100par an
± € 1.048 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 11.170
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 8.860 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.710 par an).
Sur la base de: PEB 1475 kWh/m² · 230 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 645.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 725.000
- Plus-value
- +€ 60.000 à 95.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 35.000 à 70.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 885.000
- Plus-value
- +€ 180.000 à 275.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 80.000 à 140.000
Net: la plus-value couvre probablement le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 230 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €370
- Stedenbouwk. bestemming
- agricultural
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Kemmel
- Habitants
- 7.862
- Superficie
- 94,2 km²
- Altitude
- 89 m
- Province
- West-Vlaanderen
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Details
- Perceeloppervlak
- 14.188 m²
- Tuinoppervlak
- 9.921 m²
- Bouwjaar
- 1919
- Bekeken
- 66×