Woning te koop
Huis te koop in Kapellen met 3 slaapkamers
Philippe Spethstraat, 2950 Kapellen
€175.000
€ 1.232/m² · 59% onder de mediaan van Kapellen
Omschrijving
Ligging
📍 Philippe Spethstraat 46, 2950 Kapellen — Antwerpen
EPC-label
1806 kWh/m²/jaar
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.000 à € 5.600par an
± € 358 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.900
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 1.480 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.820 par an).
Sur la base de: label F (indice inconnu, marge plus large) · 142 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 175.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 185.000
- Plus-value
- +€ 7.000 à 10.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 21.000 à 43.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 205.000
- Plus-value
- +€ 21.000 à 32.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 50.000 à 85.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 142 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €299
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Kapellen
- Habitants
- 26.981
- Superficie
- 37,2 km²
- Cours d'eau
- Antitankgracht
- Province
- Vlaams-Brabant
📍 Ontdek Kapellen
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Details
- Perceeloppervlak
- 345 m²
- Bouwjaar
- 1955
- Bekeken
- 38×