Woning te koop

Huis te koop in Kapelle-Op-Den-Bos met 4 slaapkamers

Evert Larockstraat, 1880 Kapelle-Op-Den-Bos

€285.000

€ 2.050/m² · 18% onder de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 139 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1938EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Evert Larockstraat 17, 1880 Kapelle-Op-Den-Bos — Vlaams-Brabant

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EPC-label

434 kWh/m²/jaar

Nr. 20250729-0003654673-RES-2

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.300 à € 5.000par an

± € 346 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.490
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 1.090 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.060 par an).

Sur la base de: PEB 434 kWh/m² · 139 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 285.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 315.000
Plus-value: +€ 22.000 à 34.000
Coût de rénovation (indicatif): € 21.000 à 42.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 335.000
Plus-value: +€ 36.000 à 55.000
Coût de rénovation (indicatif): € 49.000 à 85.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 139 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →