Woning te koop

Huis te koop in Kalmthout met 4 slaapkamers

Withoeflei, 2920 Kalmthout

€449.000

€ 2.159/m² · 24% onder de mediaan van Kalmthout

📐 208 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1934EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Withoeflei 31, 2920 Kalmthout — Antwerpen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

345 kWh/m²/jaar

Nr. 3.967.721

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.000 à € 5.950par an

± € 414 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.300
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 1.220 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.760 par an).

Sur la base de: PEB 345 kWh/m² · 208 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 449.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 495.000
Plus-value: +€ 35.000 à 55.000
Coût de rénovation (indicatif): € 50.000 à 95.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 520.000
Plus-value: +€ 55.000 à 80.000
Coût de rénovation (indicatif): € 85.000 à 135.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Calcul sur 208 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →