Woning te koop

Huis te koop in Kalmthout met 4 slaapkamers

Ganzendries, 2920 Kalmthout

€499.000

€ 2.268/m² · 20% onder de mediaan van Kalmthout

📐 220 m²🛏 4 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1958EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Ganzendries 10, 2920 Kalmthout — Antwerpen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

394 kWh/m²/jaar

Nr. 3.902.215

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.350 à € 6.500par an

± € 452 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.760
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 1.550 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.880 par an).

Sur la base de: PEB 394 kWh/m² · 220 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 499.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 560.000
Plus-value: +€ 44.000 à 70.000
Coût de rénovation (indicatif): € 55.000 à 100.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 580.000
Plus-value: +€ 60.000 à 90.000
Coût de rénovation (indicatif): € 90.000 à 145.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Calcul sur 220 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →