Woning te koop

Huis te koop in Kalmthout met 2 slaapkamers

Nieuwmoer-Dorp, 2920 Kalmthout

€445.000

€ 2.432/m² · 16% onder de mediaan van Kalmthout

📐 183 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1954EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Nieuwmoer-Dorp 17, 2920 Kalmthout — Antwerpen

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Kenmerken

✓Garage

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

547 kWh/m²/jaar

Nr. 3.953.706

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 5.200 à € 7.850par an

± € 544 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 5.450
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 2.770 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.760 par an).

Sur la base de: PEB 547 kWh/m² · 183 m² habitables · chauffage électrique ou pompe à chaleur · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 445.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 465.000
Plus-value: +€ 16.000 à 25.000
Coût de rénovation (indicatif): € 27.000 à 55.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 520.000
Plus-value: +€ 60.000 à 90.000
Coût de rénovation (indicatif): € 65.000 à 110.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 183 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →