Woning te koop
Huis te koop in Kalken met 3 slaapkamers
Koffiestraat, 9270 Kalken
€459.000
€ 2.700/m² · 7% boven de mediaan van Kalken
Omschrijving
Ligging
📍 Koffiestraat 35, 9270 Kalken — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
292 kWh/m²/jaar
Nr. 20250408-0003569902-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.100 à € 4.650par an
± € 323 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.480
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 770 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.100 par an).
Sur la base de: PEB 292 kWh/m² · 170 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui C
€ 459.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 490.000
- Plus-value
- +€ 24.000 à 37.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 26.000 à 50.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 530.000
- Plus-value
- +€ 55.000 à 80.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 50.000 à 95.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 170 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €972
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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🏘 À propos de Kalken
- Habitants
- 12.487
- Superficie
- 32,1 km²
- Province
- Oost-Vlaanderen
📍 Ontdek Kalken
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Details
- Perceeloppervlak
- 899 m²
- Bouwjaar
- 1968
- Bekeken
- 43×