Woning te koop
Huis te koop in Kalken met 2 slaapkamers
Koffiestraat, 9270 Kalken
€170.000
€ 1.429/m² · 39% onder de mediaan van Kalken
Omschrijving
Ligging
📍 Koffiestraat 13, 9270 Kalken — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
533 kWh/m²/jaar
Nr. 20260716-0003918110-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.750 à € 4.150par an
± € 289 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.390
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 1.200 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.270 par an).
Sur la base de: PEB 533 kWh/m² · 119 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 170.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 180.000
- Plus-value
- +€ 9.000 à 14.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 18.000 à 36.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 210.000
- Plus-value
- +€ 30.000 à 46.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 42.000 à 70.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 119 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €230
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Kalken
- Habitants
- 12.487
- Superficie
- 32,1 km²
- Province
- Oost-Vlaanderen
📍 Ontdek Kalken
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Details
- Perceeloppervlak
- 161 m²
- Bouwjaar
- 1900
- Bekeken
- 76×