Woning te koop
Huis te koop in Kain met 3 slaapkamers
Rue d'Ormont, 7540 Kain
€139.000
€ 702/m² · 60% onder de mediaan van Henegouwen
Omschrijving
Ligging
📍 Rue d'Ormont 37, 7540 Kain — Henegouwen
Kenmerken
EPC-label
516 kWh/m²/jaar
Nr. 20.260.917.024.549
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.750 à € 7.150par an
± € 496 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 4.430
- Consommation électrique du ménage
- € 1.520
Environ € 2.130 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.820 par an).
Sur la base de: PEB 516 kWh/m² · 198 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Wallonie de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label G. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui G
€ 139.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 160.000
- Plus-value
- +€ 16.000 à 24.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 30.000 à 60.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 205.000
- Plus-value
- +€ 50.000 à 75.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 70.000 à 120.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 198 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €600
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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🏘 À propos de Kain
- Habitants
- 69.554
- Superficie
- 213,8 km²
- Cours d'eau
- Schelde
- Altitude
- 24 m
- Province
- Henegouwen
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Details
- Perceeloppervlak
- 300 m²
- Bekeken
- 23×