Woning te koop
Huis te koop in Izegem met 3 slaapkamers
Meensestraat, 8870 Izegem
€95.000
€ 1.000/m² · 37% onder de mediaan van Izegem
Omschrijving
Ligging
📍 Meensestraat 78, 8870 Izegem — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
485 kWh/m²/jaar
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.550 à € 3.850par an
± € 267 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 1.810
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 850 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.350 par an).
Sur la base de: PEB 485 kWh/m² · 95 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 95.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 105.000
- Plus-value
- +€ 6.000 à 9.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 14.000 à 29.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 125.000
- Plus-value
- +€ 23.000 à 35.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 33.000 à 55.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 95 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €223
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 100 m²
- Bouwjaar
- 1930
- Bekeken
- 33×