Woning te koop
Huis te koop in Izegem met 3 slaapkamers
Roeselaarsestraat, 8870 Izegem
€150.000
€ 1.095/m² · 31% onder de mediaan van Izegem
Omschrijving
Ligging
📍 Roeselaarsestraat 570, 8870 Izegem — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
458 kWh/m²/jaar
Nr. 202604174-0003848567-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.150 à € 4.700par an
± € 326 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.520
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 1.140 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.770 par an).
Sur la base de: PEB 458 kWh/m² · 137 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 150.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 160.000
- Plus-value
- +€ 9.000 à 14.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 21.000 à 41.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 200.000
- Plus-value
- +€ 36.000 à 55.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 48.000 à 80.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 137 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €369
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Ja
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 250 m²
- Bouwjaar
- 1919
- Bekeken
- 242×