Woning te koop
Huis te koop in Itterbeek met 3 slaapkamers
Roomstraat, 1701 Itterbeek
€498.000
€ 1.448/m² · 42% onder de mediaan van Vlaams-Brabant
Omschrijving
Ligging
📍 Roomstraat 201, 1701 Itterbeek — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
606 kWh/m²/jaar
Nr. 3.649.940
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 7.050 à € 10.600par an
± € 734 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 7.420
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 3.970 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.850 par an).
Sur la base de: PEB 606 kWh/m² · 344 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 498.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 550.000
- Plus-value
- +€ 40.000 à 60.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 50.000 à 105.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 585.000
- Plus-value
- +€ 65.000 à 100.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 120.000 à 205.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 344 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €673
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 1.915 m²
- Bouwjaar
- 1919
- Bekeken
- 25×