Woning te koop

Huis te koop in Ieper met 3 slaapkamers

D'Hondtstraat, 8900 Ieper

€369.000

€ 956/m² · 40% onder de mediaan van Ieper

📐 386 m²🛏 3 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1930EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 D'Hondtstraat 46, 8900 Ieper — West-Vlaanderen

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EPC-label

713 kWh/m²/jaar

Nr. 20250427-0003582824-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 8.350 à € 12.550par an

± € 872 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 9.060
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 5.190 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 5.270 par an).

Sur la base de: PEB 713 kWh/m² · 386 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 369.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 415.000
Plus-value: +€ 35.000 à 55.000
Coût de rénovation (indicatif): € 60.000 à 115.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 505.000
Plus-value: +€ 105.000 à 160.000
Coût de rénovation (indicatif): € 135.000 à 230.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 386 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →