Woning te koop

Huis te koop in Hoegaarden met 3 slaapkamers

Nerm, 3320 Hoegaarden

€369.000

€ 1.640/m² · 36% onder de mediaan van Hoegaarden

📐 225 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1933EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Nerm 96, 3320 Hoegaarden — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Garage

✓Dubbele beglazing

EPC-label

718 kWh/m²/jaar

Nr. 20260908-0003947259-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 7.350 à € 11.000par an

± € 764 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 7.770
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 4.470 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.700 par an).

Sur la base de: PEB 718 kWh/m² · 225 m² habitables · chauffage électrique ou pompe à chaleur · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 369.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 415.000
Plus-value: +€ 33.000 à 50.000
Coût de rénovation (indicatif): € 34.000 à 70.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 435.000
Plus-value: +€ 48.000 à 75.000
Coût de rénovation (indicatif): € 80.000 à 135.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 225 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →