Woning te koop
Huis te koop in Heverlee met 4 slaapkamers
Waversebaan, 3001 Heverlee
€1.115.000
€ 3.159/m² · 5% onder de mediaan van Heverlee
Omschrijving
Ligging
📍 Waversebaan 231, 3001 Heverlee — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
412 kWh/m²/jaar
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 6.250 à € 9.400par an
± € 653 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 6.160
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 2.620 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 5.210 par an).
Sur la base de: PEB 412 kWh/m² · 353 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 1.115.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 1.235.000
- Plus-value
- +€ 90.000 à 140.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 55.000 à 105.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 1.300.000
- Plus-value
- +€ 135.000 à 210.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 125.000 à 210.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 353 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €2.598
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 1.075 m²
- Bouwjaar
- 1956
- Bekeken
- 22×