Woning te koop
Huis te koop in Heverlee met 4 slaapkamers
Tiensesteenweg , 3001 Heverlee
€450.000
€ 2.113/m² · 37% onder de mediaan van Heverlee
Omschrijving
Ligging
📍 Tiensesteenweg 78, 3001 Heverlee — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
285 kWh/m²/jaar
Nr. 20191223-0002231456-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.800 à € 5.700par an
± € 394 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.070
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 930 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.810 par an).
Sur la base de: PEB 285 kWh/m² · 213 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui C
€ 450.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 470.000
- Plus-value
- +€ 16.000 à 24.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 32.000 à 65.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 525.000
- Plus-value
- +€ 55.000 à 85.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 65.000 à 115.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 213 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.048
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Perceeloppervlak
- 125 m²
- Tuinoppervlak
- 42 m²
- Bouwjaar
- 1930
- Bekeken
- 245×