Woning te koop
Huis te koop in Heverlee met 3 slaapkamers
3001 Heverlee
€495.000
€ 3.750/m² · 13% boven de mediaan van Heverlee
Omschrijving
Ligging
📍 3001 Heverlee — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
342 kWh/m²/jaar
Nr. 3.938.111
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.800 à € 4.200par an
± € 291 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.090
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 760 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.720 par an).
Sur la base de: PEB 342 kWh/m² · 132 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui D
€ 495.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 520.000
- Plus-value
- +€ 19.000 à 29.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 33.000 à 60.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 580.000
- Plus-value
- +€ 60.000 à 95.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 55.000 à 85.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 132 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €855
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Perceeloppervlak
- 157 m²
- Bouwjaar
- 1953
- Bekeken
- 12×