Woning te koop
Huis te koop in Heverlee met 3 slaapkamers
Naamsesteenweg, 3001 Heverlee
€439.000
€ 3.326/m² · 0% onder de mediaan van Heverlee
Omschrijving
Ligging
📍 Naamsesteenweg 447, 3001 Heverlee — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
343 kWh/m²/jaar
Nr. 20240306-0003166723-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.800 à € 4.200par an
± € 291 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.090
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 770 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.720 par an).
Sur la base de: PEB 343 kWh/m² · 132 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui D
€ 439.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 460.000
- Plus-value
- +€ 17.000 à 26.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 33.000 à 60.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 510.000
- Plus-value
- +€ 55.000 à 85.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 55.000 à 85.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 132 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €644
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Perceeloppervlak
- 134 m²
- Tuinoppervlak
- 50 m²
- Bouwjaar
- 1936
- Bekeken
- 21×