Woning te koop

Huis te koop in Heverlee met 3 slaapkamers

Hertogstraat, 3001 Heverlee

€240.000

€ 2.526/m² · 24% onder de mediaan van Heverlee

📐 95 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1930EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Hertogstraat 111, 3001 Heverlee — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Dubbele beglazing

EPC-label

554 kWh/m²/jaar

Nr. 20260429-0003857782-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.700 à € 4.000par an

± € 279 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 1.950
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 1.000 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.350 par an).

Sur la base de: PEB 554 kWh/m² · 95 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 240.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 270.000
Plus-value: +€ 21.000 à 33.000
Coût de rénovation (indicatif): € 14.000 à 29.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 280.000
Plus-value: +€ 31.000 à 48.000
Coût de rénovation (indicatif): € 33.000 à 55.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 95 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →