Woning te koop
Huis te koop in Hever met 2 slaapkamers
Molenheidebaan, 3191 Hever
€395.000
€ 3.292/m² · 31% boven de mediaan van Vlaams-Brabant
Omschrijving
Ligging
📍 Molenheidebaan 53, 3191 Hever — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
374 kWh/m²/jaar
Nr. 20260915-0003954887-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.950 à € 4.400par an
± € 306 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.910
- Consommation électrique du ménage
- € 750
Environ € 1.150 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.510 par an).
Sur la base de: PEB 374 kWh/m² · 120 m² habitables · chauffage électrique ou pompe à chaleur · ménage de 2 à 3 personnes · panneaux solaires. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui D
€ 395.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 420.000
- Plus-value
- +€ 17.000 à 27.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 30.000 à 55.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 465.000
- Plus-value
- +€ 50.000 à 80.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 48.000 à 80.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 120 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.12
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Bouwjaar
- 1951
- Bekeken
- 7×