Woning te koop

Huis te koop in Heusden-Zolder met 4 slaapkamers

Guido Gezellelaan, 3550 Heusden-Zolder

€429.000

€ 1.915/m² · 8% onder de mediaan van Heusden-Zolder

📐 224 m²🛏 4 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1954EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Guido Gezellelaan 65, 3550 Heusden-Zolder — Limburg

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

289 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.950 à € 5.900par an

± € 410 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.250
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 1.000 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.920 par an).

Sur la base de: PEB 289 kWh/m² · 224 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 429.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 450.000
Plus-value: +€ 16.000 à 25.000
Coût de rénovation (indicatif): € 34.000 à 65.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 515.000
Plus-value: +€ 65.000 à 100.000
Coût de rénovation (indicatif): € 65.000 à 125.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 224 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →