Woning te koop
Huis te koop in Heule met 4 slaapkamers
Mellestraat, 8501 Heule
€299.000
€ 1.347/m² · 33% onder de mediaan van West-Vlaanderen
Omschrijving
Ligging
📍 Mellestraat 161, 8501 Heule — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
604 kWh/m²/jaar
Nr. 20260830-0003943496-RES-2
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 5.150 à € 7.750par an
± € 538 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 4.780
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 2.550 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.900 par an).
Sur la base de: PEB 604 kWh/m² · 222 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 299.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 335.000
- Plus-value
- +€ 28.000 à 43.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 33.000 à 65.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 410.000
- Plus-value
- +€ 85.000 à 130.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 80.000 à 135.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 222 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €830
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 805 m²
- Bouwjaar
- 1965
- Bekeken
- 24×