Woning te koop

Huis te koop in Herzele met 3 slaapkamers

Tolstraat, 9550 Herzele

€145.000

€ 1.283/m² · 33% onder de mediaan van Herzele

📐 113 m²🛏 3 slaapk.🏗 1931EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Tolstraat 6, 9550 Herzele — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

737 kWh/m²/jaar

Nr. 20260821-0003938301-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.300 à € 4.950par an

± € 345 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.740
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 1.610 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.530 par an).

Sur la base de: PEB 737 kWh/m² · 113 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 145.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 155.000
Plus-value: +€ 7.000 à 11.000
Coût de rénovation (indicatif): € 17.000 à 34.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 180.000
Plus-value: +€ 26.000 à 39.000
Coût de rénovation (indicatif): € 40.000 à 70.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 113 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →