Woning te koop

Huis te koop in Herzele met 3 slaapkamers

Burchtlaan, 9550 Herzele

€325.000

€ 2.031/m² · 6% boven de mediaan van Herzele

📐 160 m²🛏 3 slaapk.🚿 2 badkamersEPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Burchtlaan 10, 9550 Herzele — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

542 kWh/m²/jaar

Nr. 20260716-0003918230-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.700 à € 5.550par an

± € 387 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.250
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 1.640 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.000 par an).

Sur la base de: PEB 542 kWh/m² · 160 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 325.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 345.000
Plus-value: +€ 16.000 à 25.000
Coût de rénovation (indicatif): € 24.000 à 48.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 400.000
Plus-value: +€ 55.000 à 90.000
Coût de rénovation (indicatif): € 55.000 à 95.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 160 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →