Woning te koop

Huis te koop in Herzele met 3 slaapkamers

Stationsstraat, 9550 Herzele

€219.000

€ 1.872/m² · 2% onder de mediaan van Herzele

📐 117 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1932EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Stationsstraat 76, 9550 Herzele — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

769 kWh/m²/jaar

Nr. 20260603-0003884785-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.600 à € 6.850par an

± € 478 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 4.330
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 2.610 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.110 par an).

Sur la base de: PEB 769 kWh/m² · 117 m² habitables · chauffage électrique ou pompe à chaleur · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 219.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 235.000
Plus-value: +€ 11.000 à 17.000
Coût de rénovation (indicatif): € 18.000 à 35.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 270.000
Plus-value: +€ 38.000 à 60.000
Coût de rénovation (indicatif): € 41.000 à 70.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 117 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →