Woning te koop

Huis te koop in Herzele met 2 slaapkamers

Kanunnikstraat, 9550 Herzele

€265.000

€ 981/m² · 49% onder de mediaan van Herzele

📐 270 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1932EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Kanunnikstraat 3, 9550 Herzele — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

451 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 6.450 à € 9.700par an

± € 672 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 6.990
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 3.130 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.930 par an).

Sur la base de: PEB 451 kWh/m² · 270 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 265.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 275.000
Plus-value: +€ 8.000 à 12.000
Coût de rénovation (indicatif): € 41.000 à 80.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 320.000
Plus-value: +€ 41.000 à 60.000
Coût de rénovation (indicatif): € 95.000 à 160.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 270 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →