Woning te koop

Huis te koop in Herzele

Stationsstraat, 9550 Herzele

€350.000

€ 1.296/m² · 32% onder de mediaan van Herzele

📐 270 m²🏗 1957EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Stationsstraat 7, 9550 Herzele — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Zonnepanelen

✓Dubbele beglazing

EPC-label

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.250 à € 7.850par an

± € 505 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 5.520
Consommation électrique du ménage: € 540

Environ € 2.810 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.250 par an).

Sur la base de: label F (indice inconnu, marge plus large) · 270 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 1 à 2 personnes · panneaux solaires. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 350.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 375.000
Plus-value: +€ 17.000 à 27.000
Coût de rénovation (indicatif): € 41.000 à 80.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 430.000
Plus-value: +€ 60.000 à 95.000
Coût de rénovation (indicatif): € 95.000 à 160.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 270 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →