Woning te koop

Huis te koop in Hertsberge met 4 slaapkamers

Lodistraat, 8020 Hertsberge

€399.000

€ 2.404/m² · 19% boven de mediaan van West-Vlaanderen

📐 166 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1964EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Lodistraat 56, 8020 Hertsberge — West-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

548 kWh/m²/jaar

Nr. 20230809-0002961099-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.050 à € 6.050par an

± € 422 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.390
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 1.720 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.330 par an).

Sur la base de: PEB 548 kWh/m² · 166 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 399.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 450.000
Plus-value: +€ 37.000 à 55.000
Coût de rénovation (indicatif): € 25.000 à 50.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 545.000
Plus-value: +€ 110.000 à 170.000
Coût de rénovation (indicatif): € 60.000 à 100.000

Net: la plus-value couvre probablement le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 166 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →