Woning te koop

Huis te koop in Hertsberge met 3 slaapkamers

Kraaiveldstraat, 8020 Hertsberge

€369.000

€ 1.774/m² · 12% onder de mediaan van West-Vlaanderen

📐 208 m²🛏 3 slaapk.🚿 0 badkamersEPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Kraaiveldstraat 61, 8020 Hertsberge — West-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Tuin

EPC-label

489 kWh/m²/jaar

Nr. 20260318-0003827224-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 5.650 à € 8.450par an

± € 588 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 5.660
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 2.690 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.370 par an).

Sur la base de: PEB 489 kWh/m² · 208 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 369.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 395.000
Plus-value: +€ 20.000 à 31.000
Coût de rénovation (indicatif): € 31.000 à 60.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 480.000
Plus-value: +€ 85.000 à 130.000
Coût de rénovation (indicatif): € 75.000 à 125.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 208 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →