Woning te koop
Huis te koop in Herstal met 3 slaapkamers
Rue Petite Voie, 4040 Herstal
€499.000
€ 3.043/m² · 58% boven de mediaan van Luik
Omschrijving
Ligging
📍 Rue Petite Voie 224, 4040 Herstal — Luik
Kenmerken
EPC-label
405 kWh/m²/jaar
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.800 à € 5.700par an
± € 395 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.220
- Consommation électrique du ménage
- € 1.520
Environ € 1.310 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.430 par an).
Sur la base de: PEB 405 kWh/m² · 164 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Wallonie de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 499.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 530.000
- Plus-value
- +€ 24.000 à 36.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 25.000 à 49.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 164 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.861
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Perceeloppervlak
- 937 m²
- Bouwjaar
- 1970
- Bekeken
- 239×