Woning te koop
Huis te koop in Herseaux met 3 slaapkamers
Rue du Ham, 7712 Herseaux
€170.000
€ 929/m² · 47% onder de mediaan van Henegouwen
Omschrijving
Ligging
📍 Rue du Ham 406, 7712 Herseaux — Henegouwen
Kenmerken
EPC-label
525 kWh/m²/jaar
Nr. 20.260.217.035.579
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.500 à € 6.800par an
± € 471 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 4.140
- Consommation électrique du ménage
- € 1.520
Environ € 2.000 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.650 par an).
Sur la base de: PEB 525 kWh/m² · 183 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Wallonie de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label G. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui G
€ 170.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 195.000
- Plus-value
- +€ 19.000 à 30.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 27.000 à 55.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 250.000
- Plus-value
- +€ 60.000 à 95.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 65.000 à 110.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 183 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €550
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Perceeloppervlak
- 290 m²
- Bouwjaar
- 1933
- Bekeken
- 12×