Woning te koop
Huis te koop in Herne met 2 slaapkamers
1540 Herne
€168.000
€ 1.292/m² · 49% onder de mediaan van Vlaams-Brabant
Omschrijving
Ligging
📍 1540 Herne — Vlaams-Brabant
EPC-label
1010 kWh/m²/jaar
Nr. 20260114-0003775361-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.300 à € 6.500par an
± € 450 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 4.320
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 3.020 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.380 par an).
Sur la base de: PEB 1010 kWh/m² · 130 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 168.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 185.000
- Plus-value
- +€ 14.000 à 21.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 20.000 à 39.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 195.000
- Plus-value
- +€ 22.000 à 34.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 46.000 à 80.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 130 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €450
- Stedenbouwk. bestemming
- agricultural
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 510 m²
- Bouwjaar
- 1937
- Bekeken
- 15×